Detailed Layout & Special Features
Ground Floor (Social Area & Convenience)
- Covered & Enclosed Garage: Secure parking for two vehicles, fully covered and protected by an automated electric gate.
- Open-Concept Living Space: Generous open flow between the living room and dining room, maximizing the cross-ventilation provided by its North-facing position.
- Powder Room: Elegant half-bath conveniently located for guests.
- Open-Concept Kitchen: Fully functional culinary space equipped with cabinets (upper and lower), high-durability countertops, and a large independent walk-in pantry.
- Outdoor Oasis: Private backyard featuring a refreshing swimming pool, perfect for family entertainment and enjoying Mérida’s warm climate.
- Independent Service Quarters: Separate service/maid’s room with its own private full bathroom, ideal for live-in help, guests, or extra storage space.
Upper Floor (Private Quarters)
- Master Bedroom: A true sanctuary of relaxation. It features a spacious custom walk-in closet and a private luxury full bathroom.
- Two Secondary Bedrooms: Each bedroom comes with its own built-in closets and its own integrated full bathroom, ensuring complete independence and privacy for family members or guests.
- Bathroom Finishes: All sinks in the master and secondary bedrooms are framed with elegant marble countertops, adding a sophisticated touch of low-maintenance luxury.
Premium Equipment Included
- Full Climate Control: Air conditioning units installed in key areas throughout the home.
- Custom built-in closets in all 3 upstairs bedrooms.
- Full cabinetry in the kitchen and walk-in pantry.
- Elegant marble countertops under the bathroom sinks.
- Automated electric gate system for the garage.
Location Highlights & Investment Value in Real Montejo
Living in the Real Montejo neighborhood guarantees an unmatched quality of life and a secure real estate investment:
- Immediate Connectivity: Fast access to the Manuel Berzunza Periférico loop, allowing effortless commutes to any part of Mérida in minutes.
- Educational District: Just steps away from TecMilenio University and very close to the most important university campuses in the north of the state (UVM, Anáhuac Mayab, among others).
- World-Class Services: Minutes away from premium shopping malls like The Harbor at Vía Montejo and Galerías Mérida, as well as top-tier supermarkets, gyms, prestigious hospitals, and sports clubs.
- Direct Route to the Coast: Fast and direct access to the highway to Progreso; you can be enjoying the beach and the Yucatecan Riviera in just 25 minutes.
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Direct Contact:
👤 Víctor Casanova
💼 Real Estate Agent
📞 Phone / WhatsApp: +52 998 156 0141
✉️ Email: vykthor43@gmail.com
Precio de Venta: $4,500,000 MXN
Forma de Pago: Únicamente recursos propios (Pago de contado / Transferencia bancaria)
Estado: Totalmente equipada y lista para habitar
Aprovecha la oportunidad de adquirir esta espectacular residencia contemporánea en Real Montejo, una de las zonas residenciales de mayor plusvalía y demanda en el norte de Mérida. Diseñada estratégicamente con orientación con vista al Norte, esta propiedad garantiza una frescura inigualable, luz natural perfecta durante todo el día y un ahorro energético inteligente. Totalmente equipada con aires acondicionados, clósets vestidos y acabados de lujo, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre confort, privacidad y una ubicación envidiable.
Ficha Técnica de la Propiedad
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- Superficie de Terreno: 250.90 m²
- Área de Construcción: 225.17 m²
- Plantas: 2 Niveles
- Orientación: Norte – Sur (La mejor orientación climática en Yucatán)
- Habitaciones: 3 recámaras completas (cada una con baño propio) + 1 cuarto de servicio
- Baños: 3.5 baños principales + 1 baño completo de servicio
- Estacionamiento: Cochera cerrada y techada para 2 autos con portón eléctrico
Distribución Detallada y Equipamiento Especial
Planta Baja (Área Social y Confort)
- Cochera Techada y Cerrada: Espacio seguro para dos vehículos, completamente techado y protegido con portón eléctrico automatizado.
- Área Social de Concepto Abierto: Espaciosa sala y comedor corridos que se integran de manera fluida, optimizando la ventilación cruzada que brinda su orientación al norte.
- Medio Baño de Visitas: Elegantemente ubicado para dar servicio a las áreas comunes.
- Cocina Integral Abierta: Espacio culinario equipado con gabinetes de cocina (superiores e inferiores), mesetas de alta resistencia y una amplia alacena independiente.
- Oasis Exterior: Patio privado con una refrescante piscina, ideal para disfrutar en familia del excelente clima de Mérida.
- Área de Servicio Independiente: Cuarto de servicio completo con su propio baño privado, ideal para asistencia del hogar, visitas o almacenamiento.
Planta Alta (Área Privada de Descanso)
- Recámara Principal: Un auténtico santuario de descanso. Cuenta con un amplio walk-in closet (clóset vestidor) a medida y un baño completo privado de lujo.
- Dos Recámaras Secundarias: Cada habitación cuenta con sus propios clósets instalados y su propio baño completo integrado, asegurando la total independencia y privacidad de cada miembro de la familia.
- Detalle de Baños: Todos los lavabos de las recámaras principales y secundarias están enmarcados con elegantes mesetas de mármol, aportando un toque sutil de lujo y fácil mantenimiento.
Equipamiento Premium Incluido
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- Climatización Completa: Equipada con sistemas de aire acondicionado en las áreas clave de la casa.
- Clósets completamente vestidos en las 3 habitaciones.
- Carpintería completa en gabinetes de cocina y alacena.
- Acabados de mármol debajo de los lavabos de las recámaras.
- Sistema de portón eléctrico automatizado en cochera.
Ventajas de la Ubicación y Plusvalía en Real Montejo
Vivir en el fraccionamiento Real Montejo te garantiza una calidad de vida inigualable y una inversión segura:
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- Conectividad Inmediata: Rápido acceso al Periférico Manuel Berzunza, permitiéndote trasladarte a cualquier punto de Mérida en minutos de forma fluida.
- Distrito Educativo: A unos pasos de la Universidad TecMilenio y muy cerca de los campus universitarios más importantes del norte del estado (UVM, Anáhuac Mayab, entre otras).
- Servicios de Primer Nivel: A pocos minutos de centros comerciales premium como The Harbor en Vía Montejo y Galerías Mérida, además de supermercados, gimnasios, hospitales de prestigio y clubes deportivos.
- Conexión Directa al Mar: Salida rápida hacia la carretera a Progreso; estarás disfrutando de la playa y la costa yucateca en solo 25 minutos.
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Contacto Directo:
👤 Víctor Casanova
💼 Asesor Inmobiliario
📞 Teléfono / WhatsApp: +52 998 156 0141
✉️ Correo Electrónico: vykthor43@gmail.com
